9月21日是2024大連秋交會(huì)線下展的第二天。適逢周末，不少市民到房交會(huì)上逛展。記者從展會(huì)上的二手房展區(qū)看到，以往受購房群體歡迎的二手房，這回也略顯冷清。有銷售人員表示二手房的賣房周期延長了很多。
許多二手房中介做起了新樓盤代售的業(yè)務(wù)。銷售人員小帥說，現(xiàn)在二手房不太好賣。有購房者表示想賣一套房，小帥勸她如果不是特別著急要出手，最好等一等，房子可以連租帶賣，等好時(shí)候再出手。“現(xiàn)在二手房不好賣，有的房主今年掛的房源，明年才可能賣出去，這賣房周期延長了很多，甚至能到一年時(shí)間。有些等不及的房主就會(huì)主動(dòng)降價(jià)，整個(gè)二手房市場處于下行趨勢(shì)，波動(dòng)比較大。但按照二手房的周期變化規(guī)律來看，總是降一陣就會(huì)漲一陣。估計(jì)后年可能就會(huì)迎來上行期。所以現(xiàn)在是買二手房的最佳時(shí)期，如果有意買房，價(jià)格會(huì)讓購房者比較滿意。”
作為二手房的“中堅(jiān)力量”，學(xué)區(qū)房一直以來受到很多購房者的關(guān)注。但小帥表示，今年的學(xué)區(qū)房不那么香了。以九中附近學(xué)區(qū)房為例，以往中心小學(xué)、九中雙學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房在所有學(xué)區(qū)房里價(jià)格算是較高的，房型位置好的，能達(dá)到40000元/平方米以上，但是今年這里學(xué)區(qū)房降到了26000元-27000元/平方米，最好的也只有30000元出頭。這一方面是教育均衡發(fā)展，很多教育集團(tuán)的分校資源跟總校相差不多，所以在哪里上學(xué)都無所謂了。另一方面，很多家庭先考慮的是居住環(huán)境的便利，然后再考慮孩子入學(xué)問題。而且現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的售賣周期也在延長。
據(jù)悉，不同區(qū)域的二手房價(jià)格也不盡相同，老房子價(jià)格下行略大，小帥負(fù)責(zé)的中山區(qū)域，非學(xué)區(qū)房均價(jià)從16000元/平方米左右普遍下降兩三千元。他表示，有想買二手房的購房者，現(xiàn)在有了很多選擇，可以考慮出手。